La Sala del Contenciós-Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de les Balears ha desestimat la demanda interposada per Birdie Son Vida contra l’Ajuntament en la que li reclamava modificar el Pla General per convertir en urbans els terrenys de la urbanització de Muleta II.

La demanda interposada per l’empresa de Matthias Kühn era una derivada de l’acord transaccional que l’empresari immobiliari havia assolit amb el Govern balear l’any 2014. En aquest acord, avalat posteriorment pel jutge, el Govern reconeixia els drets urbanístics de Matthias Kühn sobre Muleta II a canvi que l’empresari li retiràs una demanda amb la que li reclamava cent milions d’euros. La reclamació va ser formulada per via judicial després que el Govern acordàs la desclassificació definitiva dels terrenys de la urbanització de Muleta II.

Amb l’acord assolit amb el Govern, Matthias Kühn es va dirigir a l’Ajuntament de Sóller per fer valor els drets que li havia reconegut l’administració autonòmica. Així, l’empresari va instar l’Ajuntament a modificar el planejament urbanístic de Sóller per tal de fer factible el desenvolupament urbanístic de Muleta II, d’acord amb el pacte assolit davant el jutjat amb el Govern. L’Ajuntament, emperò, va fer cas omís a la petició de l’empresari immobiliari i per això va traslladar el cas davant els tribunals de justícia.

Quatre anys després de l’inici de les accions de Kühn per intentar urbanitzar Muleta II, el magistrat Gabriel Fiol ha emès una sentència que desestima les demandes de l’empresari. En concret dóna per vàlid el silenci administratiu amb el que l’Ajuntament no va contestar els escrits presentats l’any 2014 en el que reclamva a l’Ajuntament modificar el planejament urbanístic per tal d’incorporar els terrenys de Muleta II com a sòl urbà.

El tribunal presidit per Fiol entèn que l’acord transaccional entre Matthias Kühn i el Govern no era vinculant per a l’Ajuntament, ja que no era part implicada en el litigi judicial. Així les coses estima que s’ha de desestimar la demanda. La sentència no és ferme, per la qual cosa es pot recórrer en cassació.

El regidor d’Urbanisme de Sóller, Jaume Mateu (PSOE), ha afirmat després de conèixer el veredicte que “aquesta sentència és una bona notícia per Sóller” ja que “queda demostrat que l’Ajuntament no està obligat a modificar pla urbanístic per requalificar Muleta II”. Mateu ha afirmat que “era una sentència que esperàvem des de fa un temps” i que “confiàvem que seria favorable als interessos municipals”.

La urbanització té una superfície de 37.443 metres quadrats on els anteriors planejaments urbanístics permetien la construcció d’habitatges unifamiliars aïllats o adossats amb una parcel.la mínima de 800 metres.