El Parlament Balear ha aprovat aquesta setmana el projecte de modificació de la Llei de Turisme de les Illes Balears que regula el lloguer turístic i li posa sostre. Una de les principals novetats de la llei és precisament que s’haurà de donar de baixa una plaça per poder-ne obtenir una de nova, amb la qual cosa s’estableix un sostre en ple debat sobre la gentificació de l’arxipèlag, la massificació de determinats espais i la limitació dels recursos de les Illes.

No sembla que sigui fàcil, per tant, a partir d’ara, obtenir noves llicències per al lloguer turístic.

Una moratòria d’un any

El Govern Balear ha decretat un termini d’un any de moratòria com a màxim, durant el qual no es concediran noves autoritzacions d’arrendament vacacional. Durant aquest temps els consells insulars seran els encarregats d’establir la zonificació en la qual es poden permetre nous lloguers turístics, que es començaran a autoritzar l’estiu que ve. Les autoritzacions existents fins ara es respectaran, en principi tant si es troben en sòl rústic com en sòl urbà.

La llei preveu altres canvis, inexistents fins ara. A partir de la seva entrada en vigor, una persona podrà llogar un màxim de tres immobles, a fi de posar límit als grans tenidors i a l’economia especulativa. La llei considera lloguer turístic tota estada inferior a un mes, excepte en casos molt justificats i prohibeix el lloguer turístic en sòl rústic protegit, que a la Serra de Tramuntana inclou gairebé tot l’espai que no és urbà.

Com a novetat, s’estableix una nova modalitat de lloguer turístic, consistent en llogar la pròpia casa, amb un màxim de 60 dies per any. És possible que per aquest supòsit no sigui necessària la baixa d’una altra plaça de lloguer, degut a la temporalitat d’aquesta modalitat.

Els lloguers turístics en edificis de pisos han quedat finalment en un limb, que probablement al llarg dels propers mesos es podrà aclarir.

La nova llei articula fórmules que haurien de ser efectives per combatre i penar el lloguer turístic il·legal i preveu l’increment de recursos humans per realitzar inspeccions. En aquest sentit els propietaris o comercialitzadors d’oferta il·legal es poden enfrontar a sancions d’entre 20.000 i 40.000 euros, mentre que les multes per a les plataformes de lloguer oscil·laran entre els 40.000 i els 400.000 euros.

També per a la construcció d’hotels de cinc estrelles, agroturismes o hotels d’interior s’haurà d’acudir a la bossa de places que s’hagin donat de baixa.

El conseller de Turisme i vicepresident del Govern Balear, Biel Barceló (Més) ha explicat que els objectius de la nova llei són “que l’activitat turística no provoqui desigualtats ni distorsions en drets socials, especialment en el dret a l’habitatge, i que els beneficis que deixa el turisme es redistribueixin el màxim possible entre tota la societat” i també el d’“avançar cap a un model turístic responsable, sostenible i equilibrat, que no es basi en l’especulació, que no generi més pressió en el nostre territori limitat i que es pugui mantenir en el temps”.